...kan man ikke være, men der er nogle ting der kan give én et fingerpeg om tingenes tilstand.

Mange landbrug har i dag en energimærkning, hvor en bygge/energisagkyndig har gennemgået stuehuset ret grundigt. Ting som materialer og udførelse (f.eks. døre, vinduer og tag, isolering og varmeinstallation bliver ret omhyggeligt set efter. Har selv været med til et sådant eftersyn og der blev bestemt ikke lagt fingre imellem. Der blev kigget i både fyrrum, hulmur, skunk og på loftet og alt blev omhyggeligt noteret i en flere sider lang rapport.

Mht. el kan det være lidt sværere at se fejl, men i dagens marked kan man uden problemer betinge en handel af at alle installationer er gennemgået og godkendt af en aut. installatør.

For kloak gælder det samme som ved el, blot er det her en aut. kloakmester, der står for det. Mange landområder bliver i disse år kloakeret, hvilket hurtigt kan beløb sig til 60.000-80.000 kr. i tilslutningsbidrag og rørarbejde på egen grund. Dette kan man få vished for ved at tjekke lokalplanen for området.

Vand giver ofte sig selv da de fleste i dag har vandværksvand. Er der egen boring skal der foreligge en vandanalyse af nyere dato for at sikre at vandet fortsat er egnet til drikkevand.

En advokat der er specialist i (land)ejendomshandel er også en rigtig god hjælp. Det sidder bl.a. på landbrugsrådgivningerne og ved præcist hvilke faldgruber der kan være ved landbrug. Deres salærer er også betalelige for almindelige mennesker.

Held og lykke .

Du har ret i at I ikke kan tegne ejerskifteforsikring, men I er faktisk ret godt sikret alligevel, for sælgeren har pligt til at oplyse eventuelle fejl/problemer, og hæfter efterfølgende i 10 år.

For jeres tos svar, de gav allerde ny god viden....

kom endelig flere

Forlang en tilstandsrapport alligevel, godt nok gælder en ikke i retten, men meget man ikke ser bliver opdaget.

Vi har brændt nallerne på en gård, det bliver et livslangt projekt pga mange fejl i konstruktioner, installationer og ingen har endnu fundet ud af hvor vores kloark ender, hvilket nu giver problemer med kommunen pga spildevand.

Alle forsikringerne så fine ud, men da vi overtog bortfaldt de fleste.

Spærafstanden er for stor, så ingen stormskade mere.

Rørskade forsvandt også, da ingen aner hvor de ligger + svamp mm pga husets alder.

Så de 10,000kr på en byggesagkyndig kan meget nemt være billigt sluppet.

Sælger er interesseret i at sælge, så at få udarbejdet en tilstandsrapport burde ikke være et problem, det indgår bare i prisen.

Ellers få en fra jeres forsikringsselskab ud og vurdere hvad de vil forsikre til, det er gratis og de overser sjældent noget, for det kan koste dem penge.

Jeg kan godt se, at det ikke er det du spørger om, men når du nu har tænkt dig at have hesten hjemme, er det værd at checke, om der er en stor bestand af brandbæger på jorden eller i området. Det kan især være tilfældet, hvis jorden har været bar, ligget brak eller som meget slidt, nedbidt græs.

Det kan være rigtig træls at skulle etablere hestefolde et sted, hvor engbrandbæger har fået godt fat.

www.naturstyrelsen.dk/ Naturbeskyttelse/ National_naturbeskyttelse/Paragraf3/ Naturpleje/Ferske_enge/Ferske_pleje/

www.heste-nettet.dk/forum/34/19959/ 19959/