Det kommer meget an på, om sælger bare gerne vil af med skidtet i en fart eller om de har "råd" til at vente på nogen, der vil betale prisen.

Min kæreste og jeg har lige just købt gård. Den startede på en pris, der hed 1,6 mio., og blev så sat ned til 1.395.000. Den havde været til salg en del tid, og vi synes ikke, vi havde lyst til at give prisen - der er meget, der skal laves, og det kommer til at koste knapper!

Så vi valgte at byde 400.000 under pris og bød en rund million. Og det accepterede de på stedet. Nogle ville jo nok sige, at det var et skambud Men de gik med til det uden forhandling, så derfor er 1.000.000 jo nok den rigtige pris.

I kan godt byde et godt stykke under, men uden, at det bliver et reelt "skambud" - det KAN fornærme sælger, men i andre tilfælde giver det bare grundlag for en god forhandling, der kan være til jeres fordel.

Held og lykke med købet!

din fremtid er jo ikke sammen med sælger... og byder du for højt, får du ingen hjælp.... så en rigtig pris er hvad to kan blive enige om.... og huspriser er jo nærmet et billede på lånemulighder ... bankers syn på kunder ... så prøv fra bunden, her skal du ikke købe dig til popularitet , men lad være at hyle, hvis det går til anden side.

Gerhard

Min kæreste og jeg har netop købt hus, og det er faktisk rigtig svært det der med at byde..

Vi har prøvet at byde 200.000 under prisen på et hus vi var interesseret i, men sælger kunne desværre ikke gå så langt ned, da deres tab i så fald ville blive for stort.

Jeg tror ikke man fornærmer nogen ved at byde under. Det giver sælger en mulighed for at komme med et "modbud", og kan man ikke mødes på midten, ja så er der jo ikke noget at gøre ved det.

hvis det har været tilsalg rigtig længe, så ville jeg være fræk og byde godt under, så kan sælger komme med modbud. Sælger kan altid sige nej, forstår ikke dem som bliver fornærmert over et lavt bud, man kan jo bare sige nej.

Har selv øje på et hus der har stået til salg i over 2 år, og er faldet en del, meeeeen det måtte gerne falde lidt mere, så kunne sagtens finde på at byde lavt for at se hvad sælger ville sige.

Vores hus hed 1,5 til at starte med, efter 1 år hed det 1,2, vi bød 1 million og fik det for lige knap 1,1.

Byd det du føler for, lad vær med at tænke hvad sælger vil tænke.

De har mulighed for at komme med modbud, det er jo sådan det fungere

Det kan I da sagtens gøre, efter min mening. Lige pt har vi kærestens fasters hus til salg, der skal laves ALT. Det er sat til 450.000, vi har fået et bud på 185.000, det synes jeg var et skam bud. Dårligere byggegrunde i området bliver solgt dyrere, men gik den så gik den, har de vel tænkt!

Nej, selvfølgelig skal man ikke bo sammen med sælger fremover, men derfor kan det alligevel have negative konsekvenser at fornærme sælger. Personligt fik jeg et skambud på min andelsbolig dengang jeg skulle sælge den, og der må jeg blankt erkende; jeg blev fornærmet. Da de så senere hævede buddet til et realistisk bud, sagde jeg stadig nej, da jeg ikke havde lyst til at handle med dem.

Jeg endte med at sælge den næsten til prisen til nogle andre, og det er jeg glad for.

Med det sagt; selvfølgelig kan man byde under, og jeg tror også de fleste forventer at der bliver budt noget under, så man kan slå lidt af prisen.

Jeg synes ikke at 200.000 i det tilfælde er et skambud, så det burde ikke fornærme nogen, men være et fornuftigt grundlag for forhandling.

Held og lykke, jeg håber I får huset til en rimelig pris

400.000 under prisen.. Det var nok hvad nogen kalder et skambud og sælger blev fornærmet..

Men det var banken der stod for salget, da sælger ikke havde betalt lån i over et år.. Vi udnyttede selvfølgelig situationen.. Men samtidig var huset altså ikke mere værd, at sælger havde overbelånt huset var jo ikke vores skyld..

Vi købte ejendom sidste år, og startede også ud med at byde lidt under..

Den stod til 895.000 kr..

Vi bød 750.000... Fik nej... Bød 800.000... Fik nej...

Bød så 850.000, fik ja plus en masse "løsøre" som fulgte med ejendommen (rigtig fin traktor, træ til fyret til 1½ år.. og en masse andre ting...

Så vi fik godt nok kun 25.000 kr i afslag, men til gengæld en masse "værdi" vi kunne sælge hvis vi havde lyst...

og ejendommen havde kun været til salg i 4 måneder

bolig programmerne, hus til halsen , eller hjælp mit hus skal sælges.

Der bliver sælgere, oplyst om at den ejendomsmægler, som hjælper, synes at huset skal sættes meget ned for at sælges.
Den første udsendelse gik ejer der fra med et tab på 500.000,- en anden med 300.000,- Vel og mærket efter de har ofret penge på at få husene til at tage sig bedre ud..

Et andet tip, er at tjekke bbr på nettet og se hvad huset er vuderet til og tidligere solgt til....

jeg var ude og kigge på en ejendom. Den stod til knap 1,6 mill kr.. jeg havde allerede en fornemmelse ud fra billederne at det var for dyrt..

Men nøj jeg kunne se muligheder, men også se at en total renovering af ejendommen let ville koste et sted omkring 800.000-1.000.000 kr inden det var helt færdig.. Alt skulle skifte (energiklasse F, oliedfyr, vinduer der var færdige mv.), men det var brugbart. Jeg vurderer at det måske ville være bedre at rive ned og bygge nyt, men det kan ikke ændres på at ejendommen er bevaringsværdig = man må ikke ændre det udvendige udseende.

Og da den er under 5,5 ha og et dødsbo, så vil den nok få en skattestigning ved handel..

så jeg sagde max 1,2 mill kr.. og nøj sælger stejlede at dette kunne aldrig komme på tale.. og jeg fik et andet bud lidt lavere end det den står til salg til.. jeg måtte takke nej fordi jeg vidste med den renoveringspris der skal tillægges kunne jeg ikke være med..

ejendommen står stadig til salg (og den stod i starten til salg til over 2 mill kr). Der er altså sælgere der ikke er realistiske.

Så det er da bare at give et bud og så må det accepteres hvis det bliver et nej.. så let er det..

Vores stod til 1,2, vi bød først 950, med den begrundelse at der var nogle ting som ikke helt var i orden.

Sælger sagde nej og sagde at naboerne havde fået tilbud på 1,1.

Så sagde gav vi 2 muligheder. Enten 1 mil og 50 tusind og så skulle en bestemt ting være fikset inden overtagelse.

Eller 1 mil lige ud og så tog vi det hele som det var.

De gik med på 1 million og alle er glade og tilfredse

Vi så også på en ejendom en gang som stod til 1.195.000

Vi ville så ikke købe den.. Kender så nogen som også var ude og se på den, der var den sat ned til 1.095.000... De bød 895.000 og det takkede sælger nej til...

NU står den til 650.000 kr, og har været til salg i 6 år ved skiftende mæglere.. og i annoncen står der BYD, eller bytte med by hus...

SÅ skulle man nok have solgt yil 895

Jeg håber bare på at knogle søde heste enestående snart køber min nabos hesteejendom som har stået til salg i årevis.....

www.realmaeglerne.dk/privat/ emnevisning.aspx?sag=366- 1500&utm_campaign=...=exitlinks

I DK er vi generelt aaaalt for dårlige til at prutte om prisen! I andre lande ser de helt anderledes på det. Jeg forsøger at se det sådan, at salgsprisen er det, sælger optimalt set vil have. Hvad køber byder er det, som køber mener, køber vil købe for. Måske kan man finde et tal, som man fælles er enige om, måske ikke. Men at du har en anden mening end sælger, det har sælger ingen ret til at blive fornærmet over - sælger har kun ret til at sige pænt nej tak. Så fornærmelse skal du ikke tænke på. Ejendomsmægleren forsøger jo også bare at presse dit bud op, så han tjener mest, men det skal du ikke lade dig presse af. Bed ham bringe buddet videre til sælger, og se hvad der sker.

De fleste er paniske fordi markedet står stille, så I kan være heldige. Vi har valgt at beholde vores gamle hus, rive det ned og bygge nyt i stedet, fordi vi ellers ville tabe flere hundrede tusinde ved salg, så det er ikke ligefrem attraktivt. Det er jo også med til at få markedet til at gå i stå; at folk heller ikke sætter til salg fordi tabet er for stort. Så det er i den grad købers marked, så bare slå jer løs, I kommer til at spare så mange penge fremadrettet ved at købe nu

Nu ved jeg ikke om i skal byde gennem en mægler eller direkte til sælger. Men er det direkte, komme meget an på hvordan man henvender sig. Men det bud i kommer med lyder som en ok start til forhandling. Jeg havde sat vores svenske hestegård til salg på HN for år tilbage. Der kom en mail fra et ret så stort fodersalgssted: Hej. Vi vil give 1,3 mil (Det var til salg for 2,2) Vi forventer at overtage om en måned fra dags dato. Udover en masse underlige krav, ville de også have loftet fyldt op med hø og halm. Alt skulle være nymalet.Og vi skulle indlede forhandlinger med naboen om markkøb. Ordret: Vi forventer at købe 10 hektar af naboens mark, venligst informer og indled forhandlinger. Det var en fornærmelse, så man kan gøre det på mange måder.