Dejlig landejendom sælges v/Viborg, pragtfuld beliggenhed!
Pris: 1.375.000 kr.
Papirer og tilstandsrapport laves V/Home.
Hyggelig og velholdt landejendom 2 HA med den bedste beliggenhed syd for Viborg ved Sdr. Rind.
Gode udhuse. Egen grusvej. Perfekt beliggenhed og yderst velegnet til familie, hestehold/hobbylandbrug, selvstændig der har brug for plads m.m.
Stuehus 185 kvm og derudover en stor muret udestue samt kælder. Offentlig vand, fibernet, nyere kloakering.
Sælger laver tilstandsrapport, el-rapport og energimærke-rapport samt betaler halvdelen af den billigste ejerskifte forsikring.
STUEETAGE: Entre, køkken, badeværelse med kar, 2 sammenhængende stuer, fordeler gang med fordør, 2 værelser samt entre med opgang til 1. sal. Der er nye hvidolierede trægulve, ny isolering under.
SAL: Der er 2 værelser på 1. sal, istandsættelse er påbegyndt. Ny isolering af lofter.
Der er gode muligheder for at udvide og lave en kæmpe teenager afdeling eller lejlighed tillige i forbindelse med stuehuset/1. salen.
VARME: Oliefyr og luft/luft varmepumpe (2016 COP 6,4). Varmepumpen har mere end halveret varmeudgifterne og giver et dejligt indeklima.
GRUND: Jorden ligger lige omkring gården og er udlagt i græs og er indhegnet med lærke-pæle på 180 cm. 22618 kvm. Grunden er udnyttet optimalt og der er ikke spildplads.
UDHUSE: Udhuse flotte velholdte hvidmalede udhuse. Udhusene er velholdte og egnet til både erhverv og hobby. Der er udskiftet og isat lysindfalds-plader i tag for mere lys i dagtimerne.
VIGTIG INFO: Der er etableret nye kloaker og tilkoblet offentligt vand (Sdr. Rind Vandværk) samt delvist udskiftet el-installationer. Der er dræn i mark. Der er etablere WeHo-minirensningsanlæg, så man betaler ikke vandaflednings-afgifter.
BELIGGENHED: Fantastisk dejlig og ugenert beliggenhed med få søde naboer og massere af plads til leg og hobby. Flyt ind og brug huset som det og renover hen af vejen. Stuehuset er ældre men velholdt og med nye trægulve. det er lyst og venligt overalt. Der er mulighed for at udbygge huset ind i de store udhuse og lave bryggers eller måske en kæmpe teenager-afdeling eller lokaler til brug for erhverv. Skøn udsigt ud over egne marker og folde. Hyggelig lille gårdsplads. Mulighed for at opbevare maskiner inde på støbt gulv eller bygge/opstille hestebokse og få hestetraileren ind. Kør ind i den ene ende af stalden og læs af/på i tørvejr og forsæt ud af porten i den anden ende af stalden. Højt til loftet. Der har tidligere være en mindre ridebane. Der kan rides i skel til nabogård, hvor der er etableret god ridebane, der kan benyttes efter aftale.
KONTAKT: Tlf. 20712661 eller mail
bjorg2@msn.com
ALLE ER VELKOMMEN TIL AT KIGGE FORBI - RING BLOT I FORVEJEN!
Link til anden webside eller informationer om boligen:
www.facebook.com/landejendomsaelges/
www.selvsalg.dk/bolig/47102/ skaunvej_35-8800-viborg
