Logo used for printing

HN afstemning
Hvor meget betaler du i staldleje pr hest? (Foreslag: Sebrina )

Log ind for at deltage i afstemningen

Tidligere resultater
Handlinger

Tilføj til gemte annoncer

Fantastisk hesteejendom med 16 bokse - 8 ha

Billede
Billede
Billede
Billede

 Fantastisk hesteejendom med 16 bokse - 8 ha     ERHVERV
17-04-2019 10:58
Velbeliggende heste ejendom med kort afstand til Aalborg og motorvejstilslutningen.

Se ejendommen på hjemmesiden her: www.john-andersen.dk/sag/5509

Denne perle af en ejendom ligger skønt placeret midt imellem Limfjorden og Hammer Bakker.
Udover det klassisk flotte stuehus består det tiltalende hobbylandbrug af 3 gode udhuse samt ca. 8 ha jord placeret rundt om ejendommen.

Stuehuset der er gennemgribende renoveret i 1998/99, fremstår særdeles tidssvarende og man fornemmer hvordan man i renoveringen bl.a har gennemtænkt optimal lysindfald i huset.

I stueplan hvor der er gulvvarme overalt, finder du bl.a. en præsentabel entré / forgang med en flot trappe til 1. sal og med åben
forbindelse til bryggers samt adgang til lyst badeværelse. Stort køkkenalrum med et fantastisk lysindfald fra den skønne glaskarnap,
som samtidig åbner op for den fantastiske udsigt ud over egne marker omkring boligen.
Køkkenet der har opvarmet klinkegulv har lyse elementer, granitbordplade omkring komfuret samt alt i hvidevare. Fra køkkenet er der udgang til terrasse.
Køkkenalrummet har opvarmet trægulv, som fortsætter videre til opholdsstuen som ligger i åben forbindelse med alrumsafdelingen.
Fra stuen er der ligeledes udgang til den sydvendte terrasse og haven gennem dobbelte franske terrassedøre.
Stort soveværelse med rigtig god skabsplads, lyst plankegulv samt adgang til stort lyst badeværelse med bruseniche, skabsarrangement og klinker.
Alle vægge i husets stueplan har tidløse hvide vægge, mod nord og i karnappen finder du vandskuret hvide vægge.

1.sal, der er etableret i 2013 har åben til kip og synlige bjælker og indeholder stor opholdsstue med udgang til en dejlig sydvendt altan.
Fra denne har man en enestående udsigt udover området mod fjorden samt egne dyr på marken. Stort værelse med rummeligt walk-in-closet.
Skulle der være behov for yderligere værelser, så kan der nemt etableres 1 eller 2 værelser mere.

De 3 driftbygninger i alt på 648m² består af:
Nordfløjen på 170 m², som rummer en lejlighed på 78m² som er godkendt til beboelse. Denne beboelse
har ikke fået den samme gennemgribende renovering som stuehuset, men kan uden de helt store tiltag hurtigt blive til en fin lille lejlighed samt 92 m² udhus.
Østfløjen består af hestestald med 16 bokse i god størrelse, vaskeplads, opvarmet saddelrum, velfærdsrum til hestefolkene, toilet med bad m.m.
Et utrolig fint staldafsnit, som de der må være hesteinteresseret, vil sætte stor pris på.
På marken udenfor stalden er der etableret en oplyst ridebane, travbane, flere folde m.m.
Skulle man have lyst til en lidt længere ridetur, er der mulighed for at ride ned til fjorden mod syd eller op i Hammer Bakker mod Nordvest.

Der er betalingsrettigheder til ca. 6,2 ha., hvilket har givet et arealtilskud på ca. 12.000 kr. / år. Ud over arealtilskuddet er der mulighed for indtægter med udlejning af hestebokse.

Ejendommen opvarmes med nyere træpillefyr fra 2017, fyret har aut. rensning og tænding, der er solfanger på taget, som forsyner
ejendommen med varmt brugsvand.
På ejendommen er der en godkendt møddingsplads med opsamlingstank.
Ejendommens kloaksystem er en Trixtank med nedsivning, anlægget er godkendt.
Hestestalden har nyere tag fra 2015, boligen har Decra tag.

Et helt unikt sted med masser af muligheder!


Indenfor cykelafstand ligger Langholt Skole som går til og med 6. klasse. Efter 6. klasse fortsætter eleverne på Vodskov Skole, hvortil der er gangsystemer.

Pris: 3.395.000 kr.


Informationer om HN


Annoncering


Mest populære sider