En tommelfingerregel siger en tønde land pr. hest

 

Hilsen Sif

En tønde land pr hest.
Men vær opmærksom på, at det er til folde.

Skal der også stå hus, gårdsplads, have og en lille ridebane, så skal det jo trækkes fra.

Vær opmærksom på, at der er en sweetspot rent skatte og låneteknisk.
Så jeg anbefaler 4-10 hektarer.
Landzone.

Over 4 hektarer må man gå på jagt, og tage gæster med. Det betyder måske meget for dem, der køber jeres ejendom, når I skal videre.

Små landejendomme kan kommunen "komme til" at konvertere til parcel. Så mangedobles ejendomsskatten = kommunens indtjening.
Jeg talte med en af mine venner om det i går.
Han bor i et parcelhus i det sydligste Sønderjylland. Jeg mener at han betaler 6000 kr pr halvår. (eller år?) Jeg har lige købt et husmandssted på østsjælland. Værdien af min ejendom er nok mindst +1 million.
Jeg skal betale 1700 kr pr halvår.
Tankevækkende, ikk?
Hvis ejendommen er over 4 hektarer kan kommunen ikke omregistrere fra landejendom til parcel. Dvs du betaler lavere landejendom takster.

Når du skal låne, vil du altid kunne låne 80% af salgsprisen via realkredit, hvis ejendommen er under 4 hektarer. (Håndteres af realkredit som parcelhus)
Hvis det er over 10 hektarer, så ser realkredit på det, som var det landbrugsejendom. Dvs du kan låne 60%.
Hvis det er 4-10 hektarer kan man næsten altid låne 80% hos realkredit!

Hvis det er byzone kan det være svært at få tilladelse til større husdyrhold.
Hvis det er landzone må du bygge et udhus under 30 m2 uden at søge, hvis det er i umiddelbar relation til eksisterende bygningsmasse.
Tjek kommunens regler for ridebane. Men de er ret large i landzonen.

Så.
4-10 hektarer.
Helt klart.
Fordi du gerne vil kunne låne 80% og ikke gider betale skat af parcelhus.
Og fordi at du gerne vil kunne gøre det som skal til, uden at spørge om for meget.

i nogen grad også af definitionen på "et lille hestehold der skal have fint med foldplads"...

 

I vores tilfælde udgøres "lille" af 3 stk (størrelse WM, småhest og hest); de har tidligere haft ca. 1,2 HA folde, men som en konsekvens af, at især den ene kun tåler græs i begrænset mængde, har vi omlagt til vandrefold, så deres samlede areal nu vel udgør max. 3000 m2...

 

Til gengæld kan de nu, ud over et par opholdsarealer med stråfoderpladser, færdes på knap 1 km stier og vælge hvor de vil gå i forhold til læ, skygge, tørvejr og vind - oppe ved løsdriften, nede i lavningen, under træerne osv.

Der er stadig græs i et eller andet omfang på det meste af stisystemet, så de har noget at pille i - og gå efter - men ikke mere, end at ponyen også kan være med.

 

Det resterende græsareal anvendes til slet, og til græsning efterår og vinter, i det omfang de kan tåle.

 

Så det er ikke udelukkende arealstørrelse, der afgør hvad "fint med foldplads" er...

 

/Dorte

 

Hej Dorte,

 

det er jeg også helt klar over og afhænger bestemt også af hestene og forholdene i det hele taget.

 

Jeg er bare helt grøn på det område, så et lille fingerpeg var alt jeg behøvede og så kan jeg selv modificere udfra resten

 

Tak for dit svar