Hej alle!
Jeg står og skal fraflytte en stald hvor min hest har stået i lidt over et år. Vi skal flytte, fordi udlejer ikke kan fortsætte med at leje bygningerne, og derfor har opsagt opstalderne. Da vi flyttede ind, underskrev vi en (i retrospekt) noget mangelfuld lejekontrakt samt betalt 1600 i forudbetalt leje (kontraktens ordlyd).
Nu har vi så fået en "regning" på ting, de mener, vi skal dække udgifterne på, før vi flytter. Dette indebærer blandt andet et af opstalderens hestes dækkener, som min hest et år tidligere ødelagde, og et par plader på som boksen som hesten har stået i de sidste par måneder. De skriver, at hvis vi ikke erstatter disse ting, vil de blive trukket fra depositummet. Jeg blev lidt paf, for jeg har aldrig prøvet noget lignende. Ud over at dét vi har betalt jo er forudbetalt leje (ifg. kontrakten) og ikke et depositum - må de så godt gøre, som de gør?
Ift. dæknet, så kan jeg da godt forstå at hun gerne vil have det erstattet. Men skulle hun så ikke have givet udtryk for det for et år siden? Og er det i øvrigt passende at dette også blvier trukket ud af den forudbetalte leje?
Ift. boksen, så skal de omtalte plader udskifte to af de gamle plader, som min hest har lavet et hul i og bøjet. Pladerne er krydsfinér. Der står intet i kontrakten om i hvilken stand boksen skal afleveres. Jeg har før stået steder hvor boksen skulle tømmes og kalkes eller hvor den måske skulle afleveres i samme stand som modtaget. Men der står intet i kontrakten nu her. Og havde der, havde vi måske kunne lave en "tilstands rapport" før vi flyttede hesten ind, så vi kunne se hvad der var slid og hvad der ikke var - når man kommer sådan efterfølgende og kræver betaling er det jo nemt nok at sige at det er min hest der har gjort al skaden, og ikke nogen af de tidligere opstaldere.

Det var en lang forhistorie. Mit spørgsmål til jer går på hvad I synes der er fair af det som min boksudlejer kræver? Jeg har ikke stået steder før, hvor der fx blev opkrævet penge for dækner gennem forudbetalt leje. Og er der i jeres optik nogen reel forskel på forudbetalt leje og depositum? Og hvor meget synes I der skal udspecificeres i en kontrakt vedr. boksleje? Bør alle forhold med, eller lyder denne her som en ganske normal kontrakt (og jeg går for meget op i detaljerne) i jeres optik?
Mvh. Nikita
Ps. jeg er normalt et meget "large" mennesker, der ikke går så meget op i sådan noget her. Men jeg er interesseret i at lære selv og samtidigt lære mine udlejere, som er ret unge, om hvad der i orden, og hvad der ikke er.