Hejsa.
Jeg har overordnet to spørgsmål, som jeg vil høre om nogle herude kan svare på:
1. Hvor langt kan jeg som sælger af min ejendom trække en potentiel handel, før jeg bliver hæftet for den? Kan et 'ja' i telefonen være bindende?
2. Kan jeg trække mig ud af en aftale med min ejendomsmægler (læs situationen nedenfor)? Og hvis jeg gør - hvad koster det mig så?
Lidt uddybende (vi starter med 2.):
Jeg har en ejendom til salg, og der er dukket potentielle købere op. Ejendomsmægleren kontakter mig med et bud (under prisen) fra køberne, og jeg afviser og siger, at jeg ikke vil give afslag på prisen. Ejendomsmægleren vælger så alligevel - uden min viden eller samtykke - at kontakte min bankrådgiver, og bede ham regne på en salgssituation, hvor jeg sælger til det bud, som køberne har givet. Altså et bud, som jeg lige har sagt nej til!
Må ejendomsmægleren det? Eller er det i strid med at varetage mine interesser, og kan jeg dermed opsige min kontrakt med ejendomsmægleren med det samme? Er der noget som helst jeg kan gøre her? Og hvis jeg gør noget, skal jeg så betale salæret?
Nu til spørgsmål 1.:
Hvis jeg nu ikke kan gøre noget i ovenstående situation, da er jeg blevet temmelig tosset på ejendomsmægleren (som I måske kan fornemme). Hvis jeg så ikke kan opsige min kontrakt med ham, og de potentielle købere afgiver bud til prisen - hvornår er jeg så bundet af at sælge? Er det først fra jeg sætter en underskrift? Og i så fald, hvordan kan jeg strække en salgssituation længest mulig tid?
Håber I kan hjælpe!